住房限購,一直被認為是房產市場的緊急剎車行為。當然,調控是為了剎住瘋狂的住房價格。實際上限購政策已經起到了明顯的成效。近期,各地紛紛開始取消限購,有的是直接取消,有的是附帶條件的取消。房產市場是否會出現“狼來了”的時代,恐怕一時難以做出決斷。
  但可以清晰的看到,住房即便取消限購,也不是想象當中的那塊“肥肉”,取消限購可能會對房產市場的健康發展增加砝碼。
  取消限購,乍一看是“放”,但這個“放”所處的環境已經轉變,追逐房產市場的那張“皮”已經不再那麼結實,不再那麼具有買點。此時,對於房產的任何行為已經具備了更多的理性,房產市場的陰霾處於慢慢散去之態,房產市場的晴天正在來臨。
  因此,取消限購是市場凈化之後的發展之需,也是房產回歸市場“老家”的客觀要求。房產本質就是市場,它最終的歸宿必然是市場,不是其他。
  因為有限購,對於想換房改善居住條件的市民來說就是一道坎,畢竟,買與賣之間有一個時間差,但是限購不允許有這個時間差的存在,這也是一對無法解開的矛盾,只有取消限購,這樣的矛盾突出現象才能得到緩解,才能把市場的實際需求釋放出來。
  房產市場之前的火爆和瘋狂一定程度上也與官員追捧房產密不可分。但在現在的情勢下,中央反腐力度之大,也給房產市場鬆了綁,也消解了房產市場的膿腫。房產市場已經告別了過去“逢買必賺”的時代,而轉向了一種更加具有市場資源配置的健康體系中去。
  總言之,房產市場所處的大環境已不再是從前,取消限購也不是房產價格再次躥升的機遇,更不會是想象當中的“肥肉”。(央廣評論員王朝朋)  (原標題:取消限購不是塊“肥肉”)
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